到底一个中央商务区能给城市带来怎样的影响呢?放眼国内外，中国境内最有名气的三大国家级中央商务区分别是北京商务中心区，上海陆家嘴金融贸易区，以及广州天河中央商务区，除此以外还有一个世界级CBD，那便是香港中环CBD。再看国外，纽约的曼哈顿，巴黎的拉德芳斯，还有东京的新宿。这些都是直接影响一座城市乃至于国家商业环境的核心商务区，俨然是国家商务市场的风向标。

CBD是商海浪潮的蓝本，也是"吸金力"爆表的捞金区域

通常而言，CBD都位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。也正因为这些特质，众多名企都会将自身的公司设立在CBD，因为企业的选址同时也意味着公司的门面，在商业"浪潮漩涡"的中心汲取便利的同时，也彰显着自己企业的形象。

另外，纵观国内外知名CBD的企业，不难发现一些共性。CBD聚拢了全商业领域最发达的第三产业，比如金融，保险，证券等这些代表着当今时代最先进，最发达的产业链，吸纳金融市场一些名企云集于此，让一座城市有一个区域永远都亮着灯，往来的人群皆是业内精英，与时间和效率赛跑，一种繁华不息的精英圈层因CBD而自然形成。柬埔寨的国家级CBD便坐落于首都金边的核心区域BKK1，以它极为"特殊"的百分之百对外开放投资环境，博取这个写字楼"蓝海"的一席之地。

完全对外开放的投资环境，是柬国投资市场的发展"利刃"

对外经济一直以来是多数国家所采取的对外发展策略，但是像柬埔寨这样采取100%对外开放政策的却并不普遍，外国人可以在柬埔寨100%持有一家公司这一特点，是吸纳海外企业投资的一把"利刃"。

据柬埔寨商业部工作报告显示：从2010-2016年间，有19000多家企业登记注册，2017年有将近5000家登记注册，2018年则有15000家左右新公司成立，2019年上半年暂且按去年的数字在估算，也有将近8000家左右了。粗略统计一下，截止2019年上半年，在柬注册的企业总共接近48000家。

且有当地业内人士分析，金边市的写字楼领域仍处于供不应求的状态，优质写字楼仍是市场需求量极大的业态。结合当地地产市场属于美元固定资产，在目前绝大多数人寻求优质资金出口的大环境下，安全且保值，又有稳定高投报率美元现金流加持的金边5A级写字楼便成为了投资人的优先选择。

太子寰宇中心，以5A级写字楼书写金边地标级商务典范

太子寰宇中心定位国际使馆区，系金边CBD首席国际精英社区。以6.6米的超高艺术馆级的办公大堂，打造与生俱来的尊贵体验。产品从49-2083㎡，多样化商务空间，为业主提供超自由布局空间，满足不同企业的布局需求，3.9米的层高，也为不同布局方案创造更多可能性。

这种多维自由立体式空间格局，以及享受BKK1核心辐射的优越地理位置，在金边供不应求的写字楼市场，已然是不可多得的优质投资项目。随着RCEP的落地发展，各大市场在柬国深耕，对写字楼的需求也随之更加庞大。抢占核心资产自然也是一个刻不容缓的趋势，毕竟优质的地段与资产一直以来都是资本眼中的蛋糕，只会越来越少。这个属于CBD的时代，各个国家以及各大金融商务中心都用时间与成果为我们验证了一遍又一遍，它，已成事实且不容置疑。