金边地价只涨不跌

物以稀为贵，作为人类赖以生存的根基，土地资源的稀缺和不可再生性造就了它的价值。柬埔寨本地人们对土地的重视性从第一批房产投资客进入后开始。

金边发展最早最快的隆边区、万景岗区、桑园区以及玛卡拉区在过去的几年里涨幅最快。而根据最新数据显示，一些发展中的新区地价上涨并未受疫情大环境的影响，幅度高达77.5%，靠近干拉省的郊区外围土地也保持快速上涨趋势。

目前隆边区主干道的土地价格均高于$3000/㎡；玛卡拉区近莫尼旺大道、戴高乐大道等主干道的土地单价最高为$7500/㎡；而最繁华的BKK1分区靠近主干道旁的土地单价最高为$9500/㎡，与隆边区新街市、下市仔分区的价格相差不大；被频频誉为“后起之秀”的堆谷，主干道旁的土地单价最高为$5500/㎡，相比2019年上涨了8.57%。

综合14个行政区的地价水平来看，金边地价只保持上升和平稳，无下降趋势。

本地购房人群崛起

在过往两三年的柬埔寨房地产市场，位于首都金边的公寓是最受欢迎的产品之一。2014年只要$200就能租到的单间，在2018年需要花费$400，速度太慢甚至还租不到。

2020年，公寓市场因为疫情虽略有降温，以前，购买公寓的客户主要是外国人，但最近几年，不少从国外留学回来的柬埔寨年轻人开始购买公寓居住。随着柬埔寨人口的不断增加，年轻人成长起来，这种现象将一直持续持续。未来随国际形势的回暖，外国投资者也将重返柬埔寨。

基建是国家发展主力

洪森总理在公开讲话中表示，今年政府将直接投入14亿美元用于国家发展，其中大部分将投入基础建设。与此前制定的目标一致，未来五至十年，柬政府将国家基建作为首要任务，遵循中国过往“要致富先修路”的发展轨迹，为后续经济发展做好铺垫。

几大重点城市如西港、暹粒，还有发展中城市贡布、国公、白马等都获得预算拨款，在政府扶持下大力发展基建，尽快将沿海省份经济圈连接完成。

旅游地产未来可期

柬埔寨拥有天然丰富的热带旅游资源，但相比隔壁的泰国和越南，旅游产业潜力巨大。很多人嗅到了机会。短短几年，这个未被开发的国家已大变样，众多项目搭建上国内外已成熟的管理框架，形成一个个极具竞争优势的旅游热点。

这只是柬埔寨旅游地产发展的第一步，除了沿海地带外，西北部蒙多基里、腊塔那基里等省份也仍有大片天然旅游资源。若全国旅游资源调动起来，柬埔寨势必不输泰国，成为东南亚知名度更高的旅游胜地。

投资首选 太子·寰宇中心

紧邻NAGA3,太子·寰宇中心升值潜力无限

太子·寰宇中心项目雄距金边国际使馆区，俄罗斯、澳大利亚、韩国、日本等31国大使馆环伺周围，紧邻农业部、参议院、内政部、国会、外交部等政要地标，全球顶级商务、政要精英皆云集于此。距“皇宫特区”BBK1仅300米，紧邻俄罗斯大使馆、NAGA3、免税店、永旺商场、国际学校、索菲特酒店。距离规划中的西哈努克线地铁NAGA站点仅500米，便捷直达机场、火车站、中央市场等重要区域。

太子·寰宇中心以“精品高端生活”的理念匠心打造，项目囊括建面约31-105平方米精装铂金公寓，从精品公寓到顶级奢华大平层全覆盖，满足全球精英商务、旅居和自住等不同需求，在装修方面更引进了大师级奢选国际家居。

项目采取24小时定制管家式服务的管理模式，让业主尊享定制尊荣；在配套上，项目自带1.7万平方米的精品高端商业与建面约49-2083平方米的5A甲级写字楼，丰富的商业业态让业主尽享核心CBD繁华精英生活；项目内部配有室内游泳池、标准健身房、特色SKYBAR和个性空中花园等共享空间，一套完整的海外精英生活特区就此呈现。